Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Трата целевых взносов не по назначению в тсж

Существует много различных способов управления многоквартирным жильем. Одним из таких способов является создание товарищества собственников жилья. Это самостоятельное юридическое лицо, которое должно соответствовать требованиям, предъявляемым к нему законодательством РФ. В статье вы найдете информацию о том, как сформировать годовой отчет на упрощенке и рассмотрим основные бухгалтерские проводки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда утверждается смета доходов и расходов тсж

Смета доходов и расходов ТСЖ утверждается общим собранием членов товарищества, на котором собственники помещений в многоквартирном доме вправе заблокировать расходы, которые посчитают нецелесообразными.

Кроме того, одна из важнейших целей составления сметы - определение размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не вступивших в товарищество пп. Расходование средств с расчетного счета допускается только в соответствии со сметой п. Исходными данными при составлении бюджета ТСЖ являются: бюджет прошлых лет на 1 - 3 года и его выполнение; технические характеристики комплекса недвижимого имущества площади жилых и нежилых помещений, функциональное назначение нежилых помещений, этажность здания, количество лиц, имеющих право на льготы по оплате жилья, и т.

Круг расходов, включаемых в смету, ограничен лишь законом и уставом товарищества и расходная часть сметы доходов и расходов ТСЖ может состоять из следующих видов расходов: расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, расходы на другие установленные законом и уставом товарищества цели.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Мы будем рады, если наш сайт и наши специалисты вам помогут. ТСЖ имеет право заниматься хозяйственной деятельностью: строительством дополнительных, вспомогательных помещений например, мастерских по ремонту, оказанию разнообразных коммунально-бытовых услуг на основе положений устава, правил внутреннего распорядка ; передачей в аренду части имущества на основе заключенных гражданско-правовых договоров.

Принятие решений о реконструкции МКД в том числе в связи с его расширением или надстройкой , строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений относится к компетенции общего собрания ч. С одной стороны, перечень видов хозяйственной деятельности ТСЖ, содержащийся в ч. С другой стороны, комплексный анализ положений ЖК РФ говорит о том, что товарищество может осуществлять и иные виды деятельности.

К примеру, п. Полномочия ТСЖ по распоряжению ОИ должны быть указаны в уставе, принятом на общем собрании собственников. Если такие изменения вносятся в существующий устав то они должны быть подтверждены решением ОСС.

ТСЖ вправе заниматься предпринимательской деятельностью как некоммерческое юридическое лицо. Некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям п. Таким образом, доходы, полученные в результате хозяйственной деятельности товарищества, подлежат использованию только на цели, являющиеся предметом его деятельности.

КС РФ говорит о том, что возможность распределения между членами ТСЖ доходов от использования имущества товарищества или общего имущества дома не соответствует целям ТСЖ, установленным жилищным кодексом ч. Денежные средства, полученные в виде доходов от хозяйственной деятельности товарищества, используются для оплаты общих расходов или для пополнения специальных фондов, средства которых расходуются на цели, предусмотренные уставом товарищества.

Доходы товарищества, дополнительно полученные в ходе исполнения годового финансового плана сметы расходов и доходов , суммы превышения доходов над расходами, образующиеся в результате экономии в расходах свободные средства ТСЖ , могут быть направлены на иные цели, связанные с деятельностью ТСЖ и указанные в его уставе, а также в гл. Решения о целевом использовании свободных средств должны приниматься общим собранием членов ТСЖ.

Смета доходов и расходов ТСЖ Основным документом, на основании которого ТСЖ осуществляют свою деятельность и организуют бухгалтерский учет, является смета доходов и расходов. Данный документ составляется каждый год исходя из сумм предполагаемых поступлений и направлений расходования имеющихся и поступивших денежных средств. Смета ТСЖ отражает движение поступлений и расходование целевых средств.

Документ служит основанием для обоснования размера взносов и платежей членов общества, расчета годового бюджета, правомерности конкретных трат. Его отсутствие нарушает ст. На практике новая смета на год принимается одновременно с утверждением отчета об исполнении сметы доходов и расходов за предыдущий год.

Прошлогодний отчет подлежит утверждению до 31 марта, поскольку входит в состав информации, раскрываемой в течение I квартала текущего года за предыдущий год. Смета доходов и расходов включает перечисления средств от лица ТСЖ и выплаты по договорам, в том числе заключенным с поставщиками услуг работ , необходимых для выполнения уставной деятельности.

Смета доходов и расходов утверждается общим собранием членов ТСЖ п. Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей ч. По окончании года исполнение сметы доходов и расходов должно быть проверено ревизионной комиссией ст. Отчет о выполнении финансового плана должен быть утвержден общим собранием членов ТСЖ п. Это позволяет выявить нецелевое использование средств, что имеет определенные налоговые последствия.

Смета доходов и расходов ТСЖ отражает движение поступления и расходования целевых средств, она служит основанием для обоснования размера взносов членов ТСЖ и платежей собственников, не являющихся членами ТСЖ, расчета годового бюджета, правомерности конкретных трат. Правление ТСЖ ежегодно составляет смету доходов и расходов товарищества на соответствующий год и предоставляет ее общему собранию членов ТСЖ для утверждения. Отсутствие ежегодных смет ТСЖ является нарушением п. Эти средства являются целевыми, направляются на оплату ЖКУ, в том числе ремонт и содержание общего имущества.

Доходная часть сметы включает: плату собственников как членов ТСЖ, так и не являющихся членами ТСЖ и пользователей помещений за содержание и ремонт ОИ; плату собственников как членов ТСЖ, так и не являющихся членами ТСЖ и пользователей помещений за коммунальные услуги; взносы собственников как членов ТСЖ, так и не являющихся членами ТСЖ на капремонт, если ТСЖ является владельцем спецсчета; взносы членов ТСЖ при наличии ; плату собственников и пользователей помещений за прочие услуги, предусмотренные договором, заключаемым с ТСЖ; субсидии на обеспечение эксплуатации ОИ, проведение капремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иные субсидии; целевые взносы — денежные средства, вносимые на покрытие дополнительных расходов целевого назначения благоустройство, охрана и проч.

Расходы ТСЖ Расходы ТСЖ можно разделить на следующие примерные группы: расходы на управление домом административные расходы ; расходы по договорам с ресурсосберегающими организациями, поставщиками коммунальных ресурсов за ХВС и ГВС, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление; расходы на содержание общего имущества; расходы по текущему ремонту дома; расходы по капитальному ремонту — спецсчёт или региональный оператор.

В состав расходов на управление административных расходов включают при наличии : фонд оплаты труда с начисленными страховыми взносами; расходы на содержание конторы правления ТСЖ горячее и холодное водоснабжение, освещение, оплата телефона и др.

Доходы и расходы на капремонт ОИ при наличии спецсчёта, владельцем которого является ТСЖ, учитываются отдельно от остальных статей. Средства, находящиеся на спецсчёте на капремонт, являются целевыми и расходуются по мере накопления по решению общего собрания собственников помещений в МКД.

Правление вправе распоряжаться средствами ТСЖ, находящимися на счете в банке, только в соответствии с финансовым планом товарищества ч. Напомним, что доходы товарищества, дополнительно полученные в ходе исполнения годового финансового плана сметы расходов и доходов , суммы превышения доходов над расходами, образующиеся в результате экономии в расходах свободные средства ТСЖ , могут быть направлены на иные цели, связанные с деятельностью ТСЖ и указанные в его уставе, а также в гл.

Решения о целевом использовании свободных средств должны приниматься общим собранием членов товарищества. На основании решения общего собрания членов ТСЖ могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели например, фонд текущих расходов, фонд ремонта и восстановления ОИ, страховой фонд, резервный фонд, фонд непредвиденных расходов.

Бухгалтерский учет июля ТСЖ обязано утверждать смету. Если на год смета была установлена, а в м году счета-фактуры выставляли по смете года, то какие последствия несет тот факт, что смета на год не была установлена? Тема: Бухгалтерский учет Целевые поступления от собственников жилых помещений, использованные ТСЖ по назначению в соответствии с принятой им сметой, в силу пункта 2 статьи НК РФ не учитываются при определении налоговой базы для исчисления налога на прибыль.

При отсутствии сметы организация не сможет подтвердить целевое использование денежных средств, и контролирующие органы могут включить эти суммы в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль в состав доходов.

В ней отражают: — необходимые расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; — затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома; — специальные взносы и отчисления в резервный фонд; — расходы на другие установленные законом и уставом ТСЖ цели. С одной стороны, определение сметы доходов и расходов на год является не обязанностью, а правом ТСЖ п. Составление смет доходов и расходов относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

УО для удобства бухучёта также могут их вести. Читайте об общих правилах составления смет при планировании расходов и доходов. Бланк разрабатывается самостоятельно Смета — простой финансовый план, который утверждает объём предполагаемых в следующем периоде доходов и расходов организации. Она определяет все поступления и расходование денег за какой-то конкретный промежуток времени.

В смете планируется, сколько организация получит дохода и сколько будет потрачено денежных средств в процессе её деятельности. Документ составляется обычно раз в год.

Для ТСЖ ведение сметы является обязательным условием п. Приблизительная расходная часть формируется из следующего: приобретение канцтоваров; выдача заработной платы административно-управленческому персоналу; уплата налогов; техническое обслуживание, ремонт, содержание владений; проведение дезинфекции, дератизации; оплата страховки. Дополнительные траты и резервный фонд ТСЖ Дополнительно включаются по необходимости траты, несвязанные с обслуживанием общего имущества, при общем согласии собственников.

Такой образец сметы расходов ТСЖ не противоречит ст. Если реальные расходы превышают запланированные по документу.

Правление товарищества подготавливает корректирующие цифры, созывает внеочередное собрание участников. С другой стороны, именно на основе сметы можно установить размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме п. Как правильно составить смету доходов и расходов ТСЖ С другой стороны, именно на основе сметы устанавливаются размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пп.

Составление сметы вменено в прямые обязанности правления ТСЖ п. Таким образом, можно заключить, что составление сметы доходов и расходов необходимо для полноценной деятельности ТСЖ. Суд на основании ст. Выслушав истца и его представителя, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. В силу положений ч. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. Утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений в случае проведения аудиторских проверок относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья п. N извлечение Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе М. Рязани от 9 марта года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований М.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Яковлевой Л. Структура документа Каждый из видов расходов можно расшифровать. Чем подробнее расшифрована структура расходов, тем меньше вопросов возникнет у налоговиков. Услуги банка по спец. Дело в том, что товарищество имеет в банке расчетный счет, и вправе оформить кредит. Но для аккумуляции средств на кап. В соответствии с ч. Именно смета расходов представляет собой документ, определяющий правомерность и необходимость осуществления конкретных расходов, связанных с уставной деятельностью.

Если ТСЖ ЖСК осуществляет только уставную деятельность, и источником финансирования служат только взносы собственников помещений, то формирование сметы доходов теряет смысл, так как при этом доходы полностью определяются сметой расходов. При наличии предпринимательской деятельности или иных поступлений помимо взносов собственников например, бюджетных субсидий утверждаются и смета расходов, и смета доходов.

Необходимость сметы доходов вызвана тем, что доходы в этом случае в значительной степени не зависят от сметы расходов. Как правило, в таких случаях доходы превышают предусмотренные сметой расходы, и появляется возможность уменьшить взносы собственников. Смета доходов и расходов представляет собой финансовый план поступления и расходования денежных средств. В смете отражаются поступления и оттоки денежной на личности, доходы от основной и предпринимательской деятельности. Помимо числовых значений доходов и расходов в бюджет могут включаться также следующие аспекты: — краткая текстовая информация резюме о прошедшем и предстоящем годах; — обзор доходов и расходов за последние 5 лет; — сопоставление прошлогоднего бюджета, фактических доходов и расходов за текущий год, а также предполагаемое распределение фондов на следующий год.

Получать новые комментарии по электронной почте.

Какие платят налоги тсж

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Важнейшим результатом проводимой реформы ЖКХ явилось изменение структуры собственности муниципального фонда. Кардинально новая жилищная политика в условиях приватизации жилья обеспечила формирование класса собственников недвижимости, что в свою очередь определило проблему его управления и обслуживания, в связи с чем появилась возможность свободного выбора организационно-правовых форм и структур управления. Выбор наилучших систем управления сложен и может быть определён лишь на основе сравнения и оценки эффективности различных вариантов, в том числе путем развития системы самоуправления в жилищной сфере.

Вся работа ТСЖ основана на главном финансовом документе — смете доходов и расходов на год. В ней отражаются необходимые расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законом и уставом товарищества цели п. С другой стороны, именно на основе сметы устанавливаются размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пп. Составление сметы вменено в прямые обязанности правления ТСЖ п.

Трата целевых взносов не по назначению в тсж

Бухгалтерский учет данных операций. Право на расходование данных поступлений. Для этого формируют специальный фонд. На какие цели его можно расходовать, на каком счете в бух учете учитывать и будут ли эти суммы облагаться налогом УСН? Это просто специальный отдельный фонд. Фонд будем формировать на основании положения. Положение еще разрабатывается.

Членские взносы и пени в бухгалтерском и налоговом учете

Товарищество собственников жилья ТСЖ — это некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, использования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Правовое положение основано на членстве и возникает с момента подачи заявления о вступлении или выходе ст. Право устанавливающий документ — свидетельство о праве собственности, зарегистрированное в установленном законодательством порядке. Товарищество собственников жилья ТСЖ создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества ст.

Считается, что нет более эффективной формы управления домами, чем товарищество собственников жилья. При этом немало вопросов у таких организаций возникает, конечно же, с налогами.

Смета доходов и расходов ТСЖ утверждается общим собранием членов товарищества, на котором собственники помещений в многоквартирном доме вправе заблокировать расходы, которые посчитают нецелесообразными. Кроме того, одна из важнейших целей составления сметы - определение размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не вступивших в товарищество пп. Расходование средств с расчетного счета допускается только в соответствии со сметой п. Исходными данными при составлении бюджета ТСЖ являются: бюджет прошлых лет на 1 - 3 года и его выполнение; технические характеристики комплекса недвижимого имущества площади жилых и нежилых помещений, функциональное назначение нежилых помещений, этажность здания, количество лиц, имеющих право на льготы по оплате жилья, и т.

Смета расходов и доходов тсж

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Ремонт и содержание общедомового сантехнического, иного оборудования Благоустройство и озеленение придомовой территории Расходы за исполнение трудовых функций работниками ТСЖ Председатель правления ТСЖподписьФ. Рисунок 3. Счета на оплату коммунальных услуг.

.

Возможность выбора способа управления МКД, создание ТСЖ

.

Считается, что нет более эффективной формы управления Если вы считаете, что все платежи собственников не что иное, как целевые поступления, не от чего и применять пониженные страховые взносы вы не можете. . Это означает, что если возникли траты, не приведенные в НК.

.

Методические рекомендации Методические рекомендации по созданию товариществ собственников жилья

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Имеет ли право управляющая компания повышать тарифы ЖКХ
Комментариев: 2
  1. Александра

    Тупо утопический вопрос, а зачем воевать? на-фи-га? за кого? за что? за неподеленные бабки олигархов? эта херня вызывает у меня дикое негодование! и вообще, надоело это всё! остановите Землю, я сойду.

  2. Ермил

    Благодарю за видео!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.